리치SSUL (6) 썸네일형 리스트형 [후기]'언제까지 월급만 받을거야?' 직장인, 드디어 월세 받는 부동산 집주인 됐다! 인생 첫 부동산 계약하는 날! (백달라 EP.06) 영상내용 이번 화에서는 김벤츠님께서 생의 최초로 첫 부동산 계약서 쓰는날입니다. 먼저 지난화에서 송사무장님께 피드백을 받은 내용을 점검하는 시간을 영상통화로 가졌습니다. 송사무장님께서 김벤츠님이 추가 조사한 것에 대해 피드백을 해주셨는데요. (ep.05에서 매매 가격과 수리 후 예상 판매 가격 그리고 예상 월세 가격, 대출은 얼만큼 되는지 확인해오라고 피드백을 주셨습니다.) 그렇게 a오피스텔은 매매가격 7800만원 / 추후 판매 예상금액 9~9700만원으로 알아보았으며, b오페스텔은 매매가격 1억원 / 추후 판매 예상금액 1억~1억2천만원으로 알아보았습니다. 그런데 왜 오피스텔 가격은 딱 떨어지지 않을까?라는 질문을 김벤츠님께서 하였고, 송사무장님께서 오피스텔 특성상 월세에 따라 바뀌는 매수가격으.. [후기]‘그냥 다 알려줄게’ 돈 되는 월세 부동산 1등 물건 고르는 팁! 부동산 고수의 1:1 부린이 현장 과외 (백달라 EP.05) 영상내용: ep.04에서 김벤츠님이 알아본 곳을 피드백 한 후 송사무장님과 같이 현장점검 가는 내용으로 시작됩니다. 출발하면서 송사무장님께서 김벤츠님께 아래와 같은 질문을 하였습니다! Q. 복비 더블로 주는 매물은 매수자에게 더 좋은 것일까? 여러분은 어떻게 생각하시나요? "세입자에게는 이득이 없을 수 있으며, 오히려 더 마이너스 일 수 있습니다. 왜냐하면 복비 더블은 부동상사장님만 좋은 것이기에 좋은 매물이 있더라도 복비가 더 높은 매물을 보여줄 수 있기 때문이죠! 이번 임장에서의 목표는 다음과 같습니다. 1. 집 컨디션과 수리여부 확인 2. 추가로 관리비와 주차장 확인 *A매물 매매8천 임대가 500/40 13평형 송사무장TIP) 1) 원룸볼때 수납공간을 잘 봐야합니다. 본 매물에서는 .. [후기]'생각보다 잘 골랐네?' 직장인 월세 100만원 만들기 위한 오피스텔 월세 부동산 매물 Top5 (백달라 EP.04) 영상내용 이번화는 ep.03에서 김벤츠님이 직접 임장한 곳을 송사무장님을 만나 피드백 받는 내용입니다. EP.03에는 적게 나왔지만 김벤츠님 20개 이상 임장을 다니셨습니다.(엄청나신 ㄷㄷ) 처음에는 두려웠지만 하면할수록 느는 임장! 심지어 이제는 부동산 사장님 의도도 알 수 있었다고 하셨는데요! 과연 송사무장님께서 어떤 피드백을 주실지!? 아래 내용으로 확인해보겠습니다^^ 알아본곳 원룸~최대투룸 위주로 알아보셨다네요 지하철역과 먼 곳까지 조사했다고 하신 김벤츠님! 그에 말을 이어 송사무장님께서 환경과 시기에 따라 매물이 늘어나는 줄어드는 시기가 있다고 말씀주셨습니다 중동 오피스텔 신&구축 수익률 구축이 신축의 비해 수익률이 2~3높았다네요! 부동산 시세를 조사하니 현장과 경매 가격이 .. [후기]월세 100만 원 만들기의 시작. “연진아 나 부동산 문 여는 게 너무 무서워” 부린이가 부동산 조사하는 법 (백달라 EP.03) 본 카테고리는 경제적 자유를 위해 0부터 시작하는 저의 성장기록 및 스터디 후기입니다. 선정이유 이번화는 본격적으로 김벤츠님께서 혼자 임장을 가십니다! 임장이 두려운 저! 김벤츠님께서 어떻게 임장을 하실지 궁금하여 보게 되었습니다! 영상내용 먼저 지난화에서 송사무장님이 언급한 내용중 1) 오피스텔 여성이 혼자 살아도 될 정도여야 한다. 2) 오늘의 미션 2,3등 오피스텔 찾아보기 였습니다. 또한 송사무장님께서 오피스텔만 많이 가지고있는 부동산 방문하면 더 많은 것을 볼 수 있다고 말씀주셔서 벤츠님또한 중동 부근 오피스텔 많이 가지고 있는 부동산 위주와 김벤츠님의 선택으로 알아보는 내용이었습니다. 벤츠님께서는 총 2일간 임장을 가신 내용이 나오는데요. 1일차에는 임차인 모드로 2일차에는 투자자 모드로 임장.. [후기]아무것도 모르는 부린이, 부동산 '월세 100만원 받기 첫걸음'은 어떻게? (백달라 EP.02) 본 카테고리는 경제적 자유를 위해 0부터 시작하는 저의 성장기록 및 스터디 후기입니다. 선정이유 EP.01보고 너무 내용이 없어서... 막연한 계획이 부린이인 나와 많이 비슷해서 영상내용 - 자산 현황과 앞으로 계획 점검(자신이 월100만원 수익을 발생할 계획 작성 후 송사무장에게 점검) - 무주택에 너무 연연하지 말것 왜냐하면 지금 부동산은 하락세여서 무주택자의 혜택을 보지않아도 비슷하기 때문에 - 무인아이스크림 매장이 월3~400을 번다니... 송사무장의 솔루션 - 첫번째) 경매낙찰&일반매매의 속도 차이가 있음. 어떤 오피스텔을 사야하는지 먼저 분석할것 - 그후 경매, 공매, 금매로 갈지 플랜세우기 - 두번째) 최대한 대출을 받을 것 - 보증금을 높게 책정해 투자비용 최소화 임대를 잘 .. [후기]평범하게 회사 다니던 30대 직장인 월세 100만원 받는 집주인 만들기 (백달라 EP.01) 본 카테고리는 경제적 자유를 위해 0부터 시작하는 저의 성장기록 및 스터디 후기입니다. 선정이유 1)정말 일반인이 송사무장 코칭을 받고 월 100만원 수익을 가져가는 컨텐츠이기 때문 2)스스로 공부한지 6개월정도된 케이스이기 때문에 3)23년 2월에 공개되어 따끈따끈한 자료이며, 지금도 ing 중이므로 4)다른 재테크가 아닌 부동산으로 월 수익창줄이여서 부동산재테크를 위해서 필요할 것 같기 때문 영상내용 -자본 7천으로 시작하여 1년안에 월세 100만원을 목표로한 프로젝트 -월 수익 100만원을 달라해서 컨텐츠명 "백달라" -과제: 공매/신탁/상가 등 매수할 수 있는 방법 공부필요 오늘의 한줄평 목표는 일하지 않고 순수익 100만원 / 포기하지 않고 열심히 해보겠습니다. 향후 계.. 이전 1 다음
